Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593663 |
28 |
6 973 000 $ |
249 036 $ |
60 372 $ |
271 675 $ |
16.02 |
22.460 |
0.04 |
1.33 |
2 573 407 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 573 407 $ |
|
| Avant capitalisation |
77 089 $ |
3 % |
| Après capitalisation 77 089 $ + 52 296 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
129 385 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
351 509 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 973 000 $ ÷ 28 logements |
249 036 $ |
| Prix par pièce |
= 6 973 000 $ ÷ 115,5 pièces |
60 372 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
271 675 $ |
| Ratio au MRB |
6 973 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.02 |
| Ratio au MRN |
6 973 000 $ ÷
310 463 $ (Revenu Net) |
22.460 |
| Ratio au TGA |
310 463 $ (Revenu Net) ÷
6 973 000 $ |
4.45 % |
| Ratio au RCD |
310 463 $ (Revenu Net) ÷
233 374 $ |
1.33 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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