Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593664 |
31 |
6 465 000 $ |
208 548 $ |
50 311 $ |
226 401 $ |
16.96 |
24.513 |
0.04 |
1.30 |
2 571 444 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 571 444 $ |
|
| Avant capitalisation |
60 435 $ |
2 % |
| Après capitalisation 60 435 $ + 50 654 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
111 089 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
317 031 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 465 000 $ ÷ 31 logements |
208 548 $ |
| Prix par pièce |
= 6 465 000 $ ÷ 128,5 pièces |
50 311 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
226 401 $ |
| Ratio au MRB |
6 465 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.96 |
| Ratio au MRN |
6 465 000 $ ÷
263 734 $ (Revenu Net) |
24.513 |
| Ratio au TGA |
263 734 $ (Revenu Net) ÷
6 465 000 $ |
4.08 % |
| Ratio au RCD |
263 734 $ (Revenu Net) ÷
203 299 $ |
1.30 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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