Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593683 |
44 |
9 185 000 $ |
208 750 $ |
50 746 $ |
228 356 $ |
17.38 |
25.299 |
0.04 |
1.26 |
3 657 274 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 657 274 $ |
|
| Avant capitalisation |
74 380 $ |
2 % |
| Après capitalisation 74 380 $ + 71 927 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
146 307 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
438 895 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 185 000 $ ÷ 44 logements |
208 750 $ |
| Prix par pièce |
= 9 185 000 $ ÷ 181,0 pièces |
50 746 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
228 356 $ |
| Ratio au MRB |
9 185 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.38 |
| Ratio au MRN |
9 185 000 $ ÷
363 060 $ (Revenu Net) |
25.299 |
| Ratio au TGA |
363 060 $ (Revenu Net) ÷
9 185 000 $ |
3.95 % |
| Ratio au RCD |
363 060 $ (Revenu Net) ÷
288 681 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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