Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593685 |
43 |
9 748 000 $ |
226 698 $ |
54 156 $ |
243 700 $ |
15.80 |
22.231 |
0.04 |
1.31 |
3 383 002 $ |
3 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 383 002 $ |
|
| Avant capitalisation |
102 926 $ |
3 % |
| Après capitalisation 102 926 $ + 77 757 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
180 683 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
491 205 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 748 000 $ ÷ 43 logements |
226 698 $ |
| Prix par pièce |
= 9 748 000 $ ÷ 180,0 pièces |
54 156 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
243 700 $ |
| Ratio au MRB |
9 748 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.80 |
| Ratio au MRN |
9 748 000 $ ÷
438 486 $ (Revenu Net) |
22.231 |
| Ratio au TGA |
438 486 $ (Revenu Net) ÷
9 748 000 $ |
4.50 % |
| Ratio au RCD |
438 486 $ (Revenu Net) ÷
335 560 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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