Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593687 |
47 |
10 588 000 $ |
225 277 $ |
55 435 $ |
249 456 $ |
16.42 |
23.420 |
0.04 |
1.30 |
4 020 925 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 020 925 $ |
|
| Avant capitalisation |
105 483 $ |
3 % |
| Après capitalisation 105 483 $ + 80 509 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
185 991 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
523 271 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 588 000 $ ÷ 47 logements |
225 277 $ |
| Prix par pièce |
= 10 588 000 $ ÷ 191,0 pièces |
55 435 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
249 456 $ |
| Ratio au MRB |
10 588 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.42 |
| Ratio au MRN |
10 588 000 $ ÷
452 089 $ (Revenu Net) |
23.420 |
| Ratio au TGA |
452 089 $ (Revenu Net) ÷
10 588 000 $ |
4.27 % |
| Ratio au RCD |
452 089 $ (Revenu Net) ÷
346 606 $ |
1.30 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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