Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593693 |
40 |
9 453 000 $ |
236 325 $ |
58 172 $ |
261 775 $ |
16.76 |
23.836 |
0.04 |
1.31 |
3 721 466 $ |
3 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 721 466 $ |
|
| Avant capitalisation |
93 371 $ |
3 % |
| Après capitalisation 93 371 $ + 69 697 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
163 067 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
464 190 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 453 000 $ ÷ 40 logements |
236 325 $ |
| Prix par pièce |
= 9 453 000 $ ÷ 162,5 pièces |
58 172 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
261 775 $ |
| Ratio au MRB |
9 453 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.76 |
| Ratio au MRN |
9 453 000 $ ÷
396 582 $ (Revenu Net) |
23.836 |
| Ratio au TGA |
396 582 $ (Revenu Net) ÷
9 453 000 $ |
4.20 % |
| Ratio au RCD |
396 582 $ (Revenu Net) ÷
303 211 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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