Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593696 |
48 |
11 188 000 $ |
233 083 $ |
57 228 $ |
257 524 $ |
16.84 |
24.162 |
0.04 |
1.30 |
4 425 511 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 425 511 $ |
|
| Avant capitalisation |
105 945 $ |
2 % |
| Après capitalisation 105 945 $ + 83 122 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
189 067 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
545 457 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 11 188 000 $ ÷ 48 logements |
233 083 $ |
| Prix par pièce |
= 11 188 000 $ ÷ 195,5 pièces |
57 228 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
257 524 $ |
| Ratio au MRB |
11 188 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.84 |
| Ratio au MRN |
11 188 000 $ ÷
463 040 $ (Revenu Net) |
24.162 |
| Ratio au TGA |
463 040 $ (Revenu Net) ÷
11 188 000 $ |
4.14 % |
| Ratio au RCD |
463 040 $ (Revenu Net) ÷
357 096 $ |
1.30 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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