Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593706 |
61 |
13 813 000 $ |
226 443 $ |
55 032 $ |
247 643 $ |
17.01 |
24.301 |
0.04 |
1.27 |
5 317 432 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
5 317 432 $ |
|
| Avant capitalisation |
121 041 $ |
2 % |
| Après capitalisation 121 041 $ + 105 619 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
226 659 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
666 668 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 13 813 000 $ ÷ 61 logements |
226 443 $ |
| Prix par pièce |
= 13 813 000 $ ÷ 251,0 pièces |
55 032 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
247 643 $ |
| Ratio au MRB |
13 813 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.01 |
| Ratio au MRN |
13 813 000 $ ÷
568 424 $ (Revenu Net) |
24.301 |
| Ratio au TGA |
568 424 $ (Revenu Net) ÷
13 813 000 $ |
4.12 % |
| Ratio au RCD |
568 424 $ (Revenu Net) ÷
447 384 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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