Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598509 |
13 |
2 625 000 $ |
201 923 $ |
47 297 $ |
212 838 $ |
17.76 |
24.909 |
0.04 |
1.17 |
915 687 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
915 687 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 115 $ |
2 % |
| Après capitalisation 15 115 $ + 21 777 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 892 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
120 511 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 625 000 $ ÷ 13 logements |
201 923 $ |
| Prix par pièce |
= 2 625 000 $ ÷ 55,5 pièces |
47 297 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
212 838 $ |
| Ratio au MRB |
2 625 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.76 |
| Ratio au MRN |
2 625 000 $ ÷
105 384 $ (Revenu Net) |
24.909 |
| Ratio au TGA |
105 384 $ (Revenu Net) ÷
2 625 000 $ |
4.01 % |
| Ratio au RCD |
105 384 $ (Revenu Net) ÷
90 269 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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