Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598530 |
18 |
4 733 000 $ |
262 944 $ |
63 959 $ |
287 818 $ |
15.63 |
21.885 |
0.05 |
1.31 |
1 682 451 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 682 451 $ |
|
| Avant capitalisation |
50 904 $ |
3 % |
| Après capitalisation 50 904 $ + 33 864 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 768 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
235 536 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 733 000 $ ÷ 18 logements |
262 944 $ |
| Prix par pièce |
= 4 733 000 $ ÷ 74,0 pièces |
63 959 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
287 818 $ |
| Ratio au MRB |
4 733 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.63 |
| Ratio au MRN |
4 733 000 $ ÷
216 264 $ (Revenu Net) |
21.885 |
| Ratio au TGA |
216 264 $ (Revenu Net) ÷
4 733 000 $ |
4.57 % |
| Ratio au RCD |
216 264 $ (Revenu Net) ÷
165 361 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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