Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598537 |
21 |
5 613 000 $ |
267 286 $ |
63 424 $ |
285 407 $ |
17.63 |
24.673 |
0.04 |
1.20 |
2 065 709 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 065 709 $ |
|
| Avant capitalisation |
37 319 $ |
2 % |
| Après capitalisation 37 319 $ + 40 820 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 138 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
256 939 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 613 000 $ ÷ 21 logements |
267 286 $ |
| Prix par pièce |
= 5 613 000 $ ÷ 88,5 pièces |
63 424 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
285 407 $ |
| Ratio au MRB |
5 613 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.63 |
| Ratio au MRN |
5 613 000 $ ÷
227 500 $ (Revenu Net) |
24.673 |
| Ratio au TGA |
227 500 $ (Revenu Net) ÷
5 613 000 $ |
4.05 % |
| Ratio au RCD |
227 500 $ (Revenu Net) ÷
190 181 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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