Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598556 |
26 |
7 053 000 $ |
271 269 $ |
67 817 $ |
305 178 $ |
19.29 |
27.982 |
0.04 |
1.19 |
3 084 452 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 084 452 $ |
|
| Avant capitalisation |
40 318 $ |
1 % |
| Après capitalisation 40 318 $ + 46 905 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 223 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
311 894 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 053 000 $ ÷ 26 logements |
271 269 $ |
| Prix par pièce |
= 7 053 000 $ ÷ 104,0 pièces |
67 817 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
305 178 $ |
| Ratio au MRB |
7 053 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.29 |
| Ratio au MRN |
7 053 000 $ ÷
252 053 $ (Revenu Net) |
27.982 |
| Ratio au TGA |
252 053 $ (Revenu Net) ÷
7 053 000 $ |
3.57 % |
| Ratio au RCD |
252 053 $ (Revenu Net) ÷
211 735 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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