Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598567 |
26 |
6 373 000 $ |
245 115 $ |
57 936 $ |
260 714 $ |
15.79 |
22.069 |
0.05 |
1.29 |
2 192 587 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 192 587 $ |
|
| Avant capitalisation |
64 629 $ |
3 % |
| Après capitalisation 64 629 $ + 48 512 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
113 141 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
316 151 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 373 000 $ ÷ 26 logements |
245 115 $ |
| Prix par pièce |
= 6 373 000 $ ÷ 110,0 pièces |
57 936 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
260 714 $ |
| Ratio au MRB |
6 373 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.79 |
| Ratio au MRN |
6 373 000 $ ÷
288 780 $ (Revenu Net) |
22.069 |
| Ratio au TGA |
288 780 $ (Revenu Net) ÷
6 373 000 $ |
4.53 % |
| Ratio au RCD |
288 780 $ (Revenu Net) ÷
224 151 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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