Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598587 |
35 |
8 708 000 $ |
248 800 $ |
59 037 $ |
265 668 $ |
16.64 |
23.780 |
0.04 |
1.27 |
3 277 452 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 277 452 $ |
|
| Avant capitalisation |
77 645 $ |
2 % |
| Après capitalisation 77 645 $ + 65 271 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
142 916 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
420 307 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 708 000 $ ÷ 35 logements |
248 800 $ |
| Prix par pièce |
= 8 708 000 $ ÷ 147,5 pièces |
59 037 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
265 668 $ |
| Ratio au MRB |
8 708 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.64 |
| Ratio au MRN |
8 708 000 $ ÷
366 189 $ (Revenu Net) |
23.780 |
| Ratio au TGA |
366 189 $ (Revenu Net) ÷
8 708 000 $ |
4.21 % |
| Ratio au RCD |
366 189 $ (Revenu Net) ÷
288 542 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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