Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598596 |
42 |
10 428 000 $ |
248 286 $ |
60 277 $ |
271 249 $ |
18.40 |
26.668 |
0.04 |
1.21 |
4 298 633 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 298 633 $ |
|
| Avant capitalisation |
66 617 $ |
2 % |
| Après capitalisation 66 617 $ + 74 979 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
141 596 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
473 778 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 428 000 $ ÷ 42 logements |
248 286 $ |
| Prix par pièce |
= 10 428 000 $ ÷ 173,0 pièces |
60 277 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
271 249 $ |
| Ratio au MRB |
10 428 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.40 |
| Ratio au MRN |
10 428 000 $ ÷
391 027 $ (Revenu Net) |
26.668 |
| Ratio au TGA |
391 027 $ (Revenu Net) ÷
10 428 000 $ |
3.75 % |
| Ratio au RCD |
391 027 $ (Revenu Net) ÷
324 410 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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