Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598611 |
47 |
11 413 000 $ |
242 830 $ |
59 288 $ |
266 797 $ |
18.59 |
26.924 |
0.04 |
1.19 |
4 704 184 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 704 184 $ |
|
| Avant capitalisation |
68 007 $ |
1 % |
| Après capitalisation 68 007 $ + 82 107 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
150 114 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
513 673 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 11 413 000 $ ÷ 47 logements |
242 830 $ |
| Prix par pièce |
= 11 413 000 $ ÷ 192,5 pièces |
59 288 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
266 797 $ |
| Ratio au MRB |
11 413 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.59 |
| Ratio au MRN |
11 413 000 $ ÷
423 895 $ (Revenu Net) |
26.924 |
| Ratio au TGA |
423 895 $ (Revenu Net) ÷
11 413 000 $ |
3.71 % |
| Ratio au RCD |
423 895 $ (Revenu Net) ÷
355 889 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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