Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598614 |
43 |
10 348 000 $ |
240 651 $ |
56 392 $ |
253 766 $ |
16.58 |
23.588 |
0.04 |
1.26 |
3 787 588 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 787 588 $ |
|
| Avant capitalisation |
91 371 $ |
2 % |
| Après capitalisation 91 371 $ + 79 919 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
171 290 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
500 924 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 348 000 $ ÷ 43 logements |
240 651 $ |
| Prix par pièce |
= 10 348 000 $ ÷ 183,5 pièces |
56 392 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
253 766 $ |
| Ratio au MRB |
10 348 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.58 |
| Ratio au MRN |
10 348 000 $ ÷
438 705 $ (Revenu Net) |
23.588 |
| Ratio au TGA |
438 705 $ (Revenu Net) ÷
10 348 000 $ |
4.24 % |
| Ratio au RCD |
438 705 $ (Revenu Net) ÷
347 335 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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