Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598622 |
52 |
12 173 000 $ |
234 096 $ |
56 883 $ |
255 974 $ |
17.42 |
25.090 |
0.04 |
1.24 |
4 831 062 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 831 062 $ |
|
| Avant capitalisation |
95 317 $ |
2 % |
| Après capitalisation 95 317 $ + 89 800 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
185 117 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
572 887 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 12 173 000 $ ÷ 52 logements |
234 096 $ |
| Prix par pièce |
= 12 173 000 $ ÷ 214,0 pièces |
56 883 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
255 974 $ |
| Ratio au MRB |
12 173 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.42 |
| Ratio au MRN |
12 173 000 $ ÷
485 176 $ (Revenu Net) |
25.090 |
| Ratio au TGA |
485 176 $ (Revenu Net) ÷
12 173 000 $ |
3.99 % |
| Ratio au RCD |
485 176 $ (Revenu Net) ÷
389 859 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
