Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598626 |
60 |
13 813 000 $ |
230 217 $ |
55 252 $ |
248 634 $ |
17.27 |
24.768 |
0.04 |
1.24 |
5 341 198 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
5 341 198 $ |
|
| Avant capitalisation |
109 043 $ |
2 % |
| Après capitalisation 109 043 $ + 104 448 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
213 490 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
653 501 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 13 813 000 $ ÷ 60 logements |
230 217 $ |
| Prix par pièce |
= 13 813 000 $ ÷ 250,0 pièces |
55 252 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
248 634 $ |
| Ratio au MRB |
13 813 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.27 |
| Ratio au MRN |
13 813 000 $ ÷
557 692 $ (Revenu Net) |
24.768 |
| Ratio au TGA |
557 692 $ (Revenu Net) ÷
13 813 000 $ |
4.04 % |
| Ratio au RCD |
557 692 $ (Revenu Net) ÷
448 648 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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