Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598630 |
13 |
3 973 000 $ |
305 615 $ |
75 676 $ |
340 543 $ |
18.26 |
25.635 |
0.04 |
1.18 |
1 555 573 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 555 573 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 594 $ |
2 % |
| Après capitalisation 23 594 $ + 26 171 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 765 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
176 324 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 973 000 $ ÷ 13 logements |
305 615 $ |
| Prix par pièce |
= 3 973 000 $ ÷ 52,5 pièces |
75 676 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
340 543 $ |
| Ratio au MRB |
3 973 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.26 |
| Ratio au MRN |
3 973 000 $ ÷
154 984 $ (Revenu Net) |
25.635 |
| Ratio au TGA |
154 984 $ (Revenu Net) ÷
3 973 000 $ |
3.90 % |
| Ratio au RCD |
154 984 $ (Revenu Net) ÷
131 390 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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