Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598635 |
13 |
3 748 000 $ |
288 308 $ |
68 771 $ |
309 468 $ |
14.65 |
20.437 |
0.05 |
1.37 |
1 276 900 $ |
4 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 276 900 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 514 $ |
4 % |
| Après capitalisation 49 514 $ + 26 736 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 249 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
195 642 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 748 000 $ ÷ 13 logements |
288 308 $ |
| Prix par pièce |
= 3 748 000 $ ÷ 54,5 pièces |
68 771 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
309 468 $ |
| Ratio au MRB |
3 748 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.65 |
| Ratio au MRN |
3 748 000 $ ÷
183 396 $ (Revenu Net) |
20.437 |
| Ratio au TGA |
183 396 $ (Revenu Net) ÷
3 748 000 $ |
4.89 % |
| Ratio au RCD |
183 396 $ (Revenu Net) ÷
133 882 $ |
1.37 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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