Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598673 |
22 |
6 213 000 $ |
282 409 $ |
66 806 $ |
300 629 $ |
18.39 |
26.056 |
0.04 |
1.19 |
2 446 529 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 446 529 $ |
|
| Avant capitalisation |
37 762 $ |
2 % |
| Après capitalisation 37 762 $ + 44 152 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 914 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
279 827 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 213 000 $ ÷ 22 logements |
282 409 $ |
| Prix par pièce |
= 6 213 000 $ ÷ 93,0 pièces |
66 806 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
300 629 $ |
| Ratio au MRB |
6 213 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.39 |
| Ratio au MRN |
6 213 000 $ ÷
238 450 $ (Revenu Net) |
26.056 |
| Ratio au TGA |
238 450 $ (Revenu Net) ÷
6 213 000 $ |
3.84 % |
| Ratio au RCD |
238 450 $ (Revenu Net) ÷
200 689 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
