Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598709 |
33 |
7 868 000 $ |
238 424 $ |
57 222 $ |
257 498 $ |
16.21 |
23.004 |
0.04 |
1.30 |
2 935 095 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 935 095 $ |
|
| Avant capitalisation |
79 521 $ |
3 % |
| Après capitalisation 79 521 $ + 58 784 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
138 305 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
388 938 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 868 000 $ ÷ 33 logements |
238 424 $ |
| Prix par pièce |
= 7 868 000 $ ÷ 137,5 pièces |
57 222 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
257 498 $ |
| Ratio au MRB |
7 868 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.21 |
| Ratio au MRN |
7 868 000 $ ÷
342 031 $ (Revenu Net) |
23.004 |
| Ratio au TGA |
342 031 $ (Revenu Net) ÷
7 868 000 $ |
4.35 % |
| Ratio au RCD |
342 031 $ (Revenu Net) ÷
262 511 $ |
1.30 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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