Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598727 |
46 |
10 588 000 $ |
230 174 $ |
55 726 $ |
250 768 $ |
16.74 |
23.990 |
0.04 |
1.27 |
4 044 691 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 044 691 $ |
|
| Avant capitalisation |
93 485 $ |
2 % |
| Après capitalisation 93 485 $ + 79 339 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
172 823 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
510 100 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 588 000 $ ÷ 46 logements |
230 174 $ |
| Prix par pièce |
= 10 588 000 $ ÷ 190,0 pièces |
55 726 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
250 768 $ |
| Ratio au MRB |
10 588 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.74 |
| Ratio au MRN |
10 588 000 $ ÷
441 357 $ (Revenu Net) |
23.990 |
| Ratio au TGA |
441 357 $ (Revenu Net) ÷
10 588 000 $ |
4.17 % |
| Ratio au RCD |
441 357 $ (Revenu Net) ÷
347 873 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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