Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598728 |
39 |
9 678 000 $ |
248 154 $ |
60 677 $ |
273 047 $ |
18.85 |
27.076 |
0.04 |
1.18 |
4 000 139 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 000 139 $ |
|
| Avant capitalisation |
55 433 $ |
1 % |
| Après capitalisation 55 433 $ + 68 681 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
124 114 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
432 407 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 678 000 $ ÷ 39 logements |
248 154 $ |
| Prix par pièce |
= 9 678 000 $ ÷ 159,5 pièces |
60 677 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
273 047 $ |
| Ratio au MRB |
9 678 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.85 |
| Ratio au MRN |
9 678 000 $ ÷
357 437 $ (Revenu Net) |
27.076 |
| Ratio au TGA |
357 437 $ (Revenu Net) ÷
9 678 000 $ |
3.69 % |
| Ratio au RCD |
357 437 $ (Revenu Net) ÷
302 004 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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