Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2598737 |
49 |
11 243 000 $ |
229 449 $ |
54 446 $ |
245 005 $ |
16.38 |
23.374 |
0.04 |
1.28 |
4 149 275 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 149 275 $ |
|
| Avant capitalisation |
105 820 $ |
3 % |
| Après capitalisation 105 820 $ + 86 859 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
192 678 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
550 820 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 11 243 000 $ ÷ 49 logements |
229 449 $ |
| Prix par pièce |
= 11 243 000 $ ÷ 206,5 pièces |
54 446 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
245 005 $ |
| Ratio au MRB |
11 243 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.38 |
| Ratio au MRN |
11 243 000 $ ÷
481 005 $ (Revenu Net) |
23.374 |
| Ratio au TGA |
481 005 $ (Revenu Net) ÷
11 243 000 $ |
4.28 % |
| Ratio au RCD |
481 005 $ (Revenu Net) ÷
375 185 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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