Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2603333 |
19 |
4 320 000 $ |
227 368 $ |
54 340 $ |
244 528 $ |
19.36 |
27.629 |
0.04 |
1.13 |
1 748 464 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 748 464 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 347 $ |
1 % |
| Après capitalisation 18 347 $ + 32 206 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 553 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
188 166 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 320 000 $ ÷ 19 logements |
227 368 $ |
| Prix par pièce |
= 4 320 000 $ ÷ 79,5 pièces |
54 340 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
244 528 $ |
| Ratio au MRB |
4 320 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.36 |
| Ratio au MRN |
4 320 000 $ ÷
156 355 $ (Revenu Net) |
27.629 |
| Ratio au TGA |
156 355 $ (Revenu Net) ÷
4 320 000 $ |
3.62 % |
| Ratio au RCD |
156 355 $ (Revenu Net) ÷
138 008 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
