Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2603339 |
29 |
6 110 000 $ |
210 690 $ |
49 076 $ |
220 843 $ |
17.07 |
24.293 |
0.04 |
1.21 |
2 176 274 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 176 274 $ |
|
| Avant capitalisation |
42 813 $ |
2 % |
| Après capitalisation 42 813 $ + 49 819 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 632 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
287 264 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 110 000 $ ÷ 29 logements |
210 690 $ |
| Prix par pièce |
= 6 110 000 $ ÷ 124,5 pièces |
49 076 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
220 843 $ |
| Ratio au MRB |
6 110 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.07 |
| Ratio au MRN |
6 110 000 $ ÷
251 511 $ (Revenu Net) |
24.293 |
| Ratio au TGA |
251 511 $ (Revenu Net) ÷
6 110 000 $ |
4.12 % |
| Ratio au RCD |
251 511 $ (Revenu Net) ÷
208 698 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
