Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2603367 |
26 |
6 483 000 $ |
249 346 $ |
58 936 $ |
265 214 $ |
15.71 |
21.907 |
0.05 |
1.29 |
2 238 993 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 238 993 $ |
|
| Avant capitalisation |
66 028 $ |
3 % |
| Après capitalisation 66 028 $ + 48 480 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
114 508 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
321 022 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 483 000 $ ÷ 26 logements |
249 346 $ |
| Prix par pièce |
= 6 483 000 $ ÷ 110,0 pièces |
58 936 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
265 214 $ |
| Ratio au MRB |
6 483 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.71 |
| Ratio au MRN |
6 483 000 $ ÷
295 933 $ (Revenu Net) |
21.907 |
| Ratio au TGA |
295 933 $ (Revenu Net) ÷
6 483 000 $ |
4.56 % |
| Ratio au RCD |
295 933 $ (Revenu Net) ÷
229 904 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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