Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2603374 |
31 |
6 800 000 $ |
219 355 $ |
53 755 $ |
241 897 $ |
19.32 |
28.044 |
0.04 |
1.17 |
2 896 523 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 896 523 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 629 $ |
1 % |
| Après capitalisation 34 629 $ + 49 606 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 235 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
300 847 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 800 000 $ ÷ 31 logements |
219 355 $ |
| Prix par pièce |
= 6 800 000 $ ÷ 126,5 pièces |
53 755 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
241 897 $ |
| Ratio au MRB |
6 800 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.32 |
| Ratio au MRN |
6 800 000 $ ÷
242 474 $ (Revenu Net) |
28.044 |
| Ratio au TGA |
242 474 $ (Revenu Net) ÷
6 800 000 $ |
3.57 % |
| Ratio au RCD |
242 474 $ (Revenu Net) ÷
207 845 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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