Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2603391 |
41 |
8 365 000 $ |
204 024 $ |
48 213 $ |
216 960 $ |
15.93 |
22.853 |
0.04 |
1.30 |
3 045 660 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 045 660 $ |
|
| Avant capitalisation |
85 015 $ |
3 % |
| Après capitalisation 85 015 $ + 67 784 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
152 799 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
419 265 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 365 000 $ ÷ 41 logements |
204 024 $ |
| Prix par pièce |
= 8 365 000 $ ÷ 173,5 pièces |
48 213 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
216 960 $ |
| Ratio au MRB |
8 365 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.93 |
| Ratio au MRN |
8 365 000 $ ÷
366 042 $ (Revenu Net) |
22.853 |
| Ratio au TGA |
366 042 $ (Revenu Net) ÷
8 365 000 $ |
4.38 % |
| Ratio au RCD |
366 042 $ (Revenu Net) ÷
281 026 $ |
1.30 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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