Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2603400 |
40 |
8 455 000 $ |
211 375 $ |
49 735 $ |
223 809 $ |
16.59 |
23.709 |
0.04 |
1.25 |
3 089 523 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 089 523 $ |
|
| Avant capitalisation |
71 956 $ |
2 % |
| Après capitalisation 71 956 $ + 67 972 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
139 929 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
409 260 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 455 000 $ ÷ 40 logements |
211 375 $ |
| Prix par pièce |
= 8 455 000 $ ÷ 170,0 pièces |
49 735 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
223 809 $ |
| Ratio au MRB |
8 455 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.59 |
| Ratio au MRN |
8 455 000 $ ÷
356 610 $ (Revenu Net) |
23.709 |
| Ratio au TGA |
356 610 $ (Revenu Net) ÷
8 455 000 $ |
4.22 % |
| Ratio au RCD |
356 610 $ (Revenu Net) ÷
284 652 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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