Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2603405 |
42 |
9 858 000 $ |
234 714 $ |
55 073 $ |
247 827 $ |
16.06 |
22.667 |
0.04 |
1.27 |
3 453 174 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 453 174 $ |
|
| Avant capitalisation |
92 327 $ |
3 % |
| Après capitalisation 92 327 $ + 76 554 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
168 881 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
482 906 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 858 000 $ ÷ 42 logements |
234 714 $ |
| Prix par pièce |
= 9 858 000 $ ÷ 179,0 pièces |
55 073 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
247 827 $ |
| Ratio au MRB |
9 858 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.06 |
| Ratio au MRN |
9 858 000 $ ÷
434 907 $ (Revenu Net) |
22.667 |
| Ratio au TGA |
434 907 $ (Revenu Net) ÷
9 858 000 $ |
4.41 % |
| Ratio au RCD |
434 907 $ (Revenu Net) ÷
342 581 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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