Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2603406 |
46 |
9 350 000 $ |
203 261 $ |
48 446 $ |
218 005 $ |
16.35 |
23.439 |
0.04 |
1.28 |
3 451 211 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 451 211 $ |
|
| Avant capitalisation |
86 405 $ |
3 % |
| Après capitalisation 86 405 $ + 74 912 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
161 317 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
459 159 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 350 000 $ ÷ 46 logements |
203 261 $ |
| Prix par pièce |
= 9 350 000 $ ÷ 193,0 pièces |
48 446 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
218 005 $ |
| Ratio au MRB |
9 350 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.35 |
| Ratio au MRN |
9 350 000 $ ÷
398 910 $ (Revenu Net) |
23.439 |
| Ratio au TGA |
398 910 $ (Revenu Net) ÷
9 350 000 $ |
4.27 % |
| Ratio au RCD |
398 910 $ (Revenu Net) ÷
312 505 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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