Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2603417 |
49 |
11 353 000 $ |
231 694 $ |
54 978 $ |
247 402 $ |
16.32 |
23.257 |
0.04 |
1.28 |
4 195 682 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 195 682 $ |
|
| Avant capitalisation |
107 219 $ |
3 % |
| Après capitalisation 107 219 $ + 86 827 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
194 046 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
555 693 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 11 353 000 $ ÷ 49 logements |
231 694 $ |
| Prix par pièce |
= 11 353 000 $ ÷ 206,5 pièces |
54 978 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
247 402 $ |
| Ratio au MRB |
11 353 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.32 |
| Ratio au MRN |
11 353 000 $ ÷
488 158 $ (Revenu Net) |
23.257 |
| Ratio au TGA |
488 158 $ (Revenu Net) ÷
11 353 000 $ |
4.30 % |
| Ratio au RCD |
488 158 $ (Revenu Net) ÷
380 939 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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