Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2603469 |
29 |
5 885 000 $ |
202 931 $ |
46 522 $ |
209 348 $ |
14.85 |
21.024 |
0.05 |
1.33 |
1 897 601 $ |
4 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 897 601 $ |
|
| Avant capitalisation |
68 734 $ |
4 % |
| Après capitalisation 68 734 $ + 50 383 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
119 117 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
306 582 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 885 000 $ ÷ 29 logements |
202 931 $ |
| Prix par pièce |
= 5 885 000 $ ÷ 126,5 pièces |
46 522 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
209 348 $ |
| Ratio au MRB |
5 885 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.85 |
| Ratio au MRN |
5 885 000 $ ÷
279 923 $ (Revenu Net) |
21.024 |
| Ratio au TGA |
279 923 $ (Revenu Net) ÷
5 885 000 $ |
4.76 % |
| Ratio au RCD |
279 923 $ (Revenu Net) ÷
211 189 $ |
1.33 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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