Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2603479 |
28 |
7 218 000 $ |
257 786 $ |
62 224 $ |
280 009 $ |
17.64 |
25.071 |
0.04 |
1.23 |
2 854 623 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 854 623 $ |
|
| Avant capitalisation |
53 610 $ |
2 % |
| Après capitalisation 53 610 $ + 51 060 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
104 670 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
334 599 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 218 000 $ ÷ 28 logements |
257 786 $ |
| Prix par pièce |
= 7 218 000 $ ÷ 116,0 pièces |
62 224 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
280 009 $ |
| Ratio au MRB |
7 218 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.64 |
| Ratio au MRN |
7 218 000 $ ÷
287 904 $ (Revenu Net) |
25.071 |
| Ratio au TGA |
287 904 $ (Revenu Net) ÷
7 218 000 $ |
3.99 % |
| Ratio au RCD |
287 904 $ (Revenu Net) ÷
234 295 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
