Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2603543 |
54 |
12 338 000 $ |
228 481 $ |
54 593 $ |
245 668 $ |
16.62 |
23.680 |
0.04 |
1.26 |
4 601 233 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 601 233 $ |
|
| Avant capitalisation |
108 609 $ |
2 % |
| Après capitalisation 108 609 $ + 93 955 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
202 564 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
595 588 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 12 338 000 $ ÷ 54 logements |
228 481 $ |
| Prix par pièce |
= 12 338 000 $ ÷ 226,0 pièces |
54 593 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
245 668 $ |
| Ratio au MRB |
12 338 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.62 |
| Ratio au MRN |
12 338 000 $ ÷
521 026 $ (Revenu Net) |
23.680 |
| Ratio au TGA |
521 026 $ (Revenu Net) ÷
12 338 000 $ |
4.22 % |
| Ratio au RCD |
521 026 $ (Revenu Net) ÷
412 416 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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