Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2608196 |
42 |
10 341 000 $ |
246 214 $ |
60 474 $ |
272 132 $ |
17.50 |
24.966 |
0.04 |
1.20 |
3 820 791 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 820 791 $ |
|
| Avant capitalisation |
67 648 $ |
2 % |
| Après capitalisation 67 648 $ + 79 038 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
146 687 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
476 097 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 341 000 $ ÷ 42 logements |
246 214 $ |
| Prix par pièce |
= 10 341 000 $ ÷ 171,0 pièces |
60 474 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
272 132 $ |
| Ratio au MRB |
10 341 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.50 |
| Ratio au MRN |
10 341 000 $ ÷
414 196 $ (Revenu Net) |
24.966 |
| Ratio au TGA |
414 196 $ (Revenu Net) ÷
10 341 000 $ |
4.01 % |
| Ratio au RCD |
414 196 $ (Revenu Net) ÷
346 547 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
