Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2608209 |
43 |
10 596 000 $ |
246 419 $ |
59 031 $ |
265 638 $ |
17.12 |
24.048 |
0.04 |
1.18 |
3 634 825 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 634 825 $ |
|
| Avant capitalisation |
67 881 $ |
2 % |
| Après capitalisation 67 881 $ + 83 382 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
151 263 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
488 797 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 596 000 $ ÷ 43 logements |
246 419 $ |
| Prix par pièce |
= 10 596 000 $ ÷ 179,5 pièces |
59 031 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
265 638 $ |
| Ratio au MRB |
10 596 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.12 |
| Ratio au MRN |
10 596 000 $ ÷
440 614 $ (Revenu Net) |
24.048 |
| Ratio au TGA |
440 614 $ (Revenu Net) ÷
10 596 000 $ |
4.16 % |
| Ratio au RCD |
440 614 $ (Revenu Net) ÷
372 732 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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