Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2608266 |
28 |
6 458 000 $ |
230 643 $ |
56 157 $ |
252 704 $ |
18.04 |
25.855 |
0.04 |
1.14 |
2 309 081 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 309 081 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 996 $ |
1 % |
| Après capitalisation 30 996 $ + 53 056 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 052 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
289 771 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 458 000 $ ÷ 28 logements |
230 643 $ |
| Prix par pièce |
= 6 458 000 $ ÷ 115,0 pièces |
56 157 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
252 704 $ |
| Ratio au MRB |
6 458 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.04 |
| Ratio au MRN |
6 458 000 $ ÷
249 779 $ (Revenu Net) |
25.855 |
| Ratio au TGA |
249 779 $ (Revenu Net) ÷
6 458 000 $ |
3.87 % |
| Ratio au RCD |
249 779 $ (Revenu Net) ÷
218 784 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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