Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2608275 |
30 |
6 623 000 $ |
220 767 $ |
52 150 $ |
234 673 $ |
16.50 |
23.187 |
0.04 |
1.18 |
2 079 252 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 079 252 $ |
|
| Avant capitalisation |
44 287 $ |
2 % |
| Après capitalisation 44 287 $ + 57 211 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
101 499 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
312 472 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 623 000 $ ÷ 30 logements |
220 767 $ |
| Prix par pièce |
= 6 623 000 $ ÷ 127,0 pièces |
52 150 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
234 673 $ |
| Ratio au MRB |
6 623 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.50 |
| Ratio au MRN |
6 623 000 $ ÷
285 630 $ (Revenu Net) |
23.187 |
| Ratio au TGA |
285 630 $ (Revenu Net) ÷
6 623 000 $ |
4.31 % |
| Ratio au RCD |
285 630 $ (Revenu Net) ÷
241 343 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
