Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2608277 |
30 |
7 861 000 $ |
262 033 $ |
63 395 $ |
285 278 $ |
17.01 |
23.961 |
0.04 |
1.19 |
2 672 732 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 672 732 $ |
|
| Avant capitalisation |
51 367 $ |
2 % |
| Après capitalisation 51 367 $ + 61 638 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
113 004 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
363 414 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 861 000 $ ÷ 30 logements |
262 033 $ |
| Prix par pièce |
= 7 861 000 $ ÷ 124,0 pièces |
63 395 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
285 278 $ |
| Ratio au MRB |
7 861 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.01 |
| Ratio au MRN |
7 861 000 $ ÷
328 077 $ (Revenu Net) |
23.961 |
| Ratio au TGA |
328 077 $ (Revenu Net) ÷
7 861 000 $ |
4.17 % |
| Ratio au RCD |
328 077 $ (Revenu Net) ÷
276 711 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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