Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2608286 |
33 |
7 443 000 $ |
225 545 $ |
55 338 $ |
249 022 $ |
18.38 |
26.333 |
0.04 |
1.13 |
2 714 633 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 714 633 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 386 $ |
1 % |
| Après capitalisation 32 386 $ + 60 184 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 570 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
329 665 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 443 000 $ ÷ 33 logements |
225 545 $ |
| Prix par pièce |
= 7 443 000 $ ÷ 134,5 pièces |
55 338 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
249 022 $ |
| Ratio au MRB |
7 443 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.38 |
| Ratio au MRN |
7 443 000 $ ÷
282 647 $ (Revenu Net) |
26.333 |
| Ratio au TGA |
282 647 $ (Revenu Net) ÷
7 443 000 $ |
3.80 % |
| Ratio au RCD |
282 647 $ (Revenu Net) ÷
250 261 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
