Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2608320 |
41 |
9 193 000 $ |
224 220 $ |
53 918 $ |
242 631 $ |
17.86 |
25.373 |
0.04 |
1.15 |
3 271 175 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 271 175 $ |
|
| Avant capitalisation |
47 510 $ |
1 % |
| Après capitalisation 47 510 $ + 74 801 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
122 311 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
415 151 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 193 000 $ ÷ 41 logements |
224 220 $ |
| Prix par pièce |
= 9 193 000 $ ÷ 170,5 pièces |
53 918 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
242 631 $ |
| Ratio au MRB |
9 193 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.86 |
| Ratio au MRN |
9 193 000 $ ÷
362 316 $ (Revenu Net) |
25.373 |
| Ratio au TGA |
362 316 $ (Revenu Net) ÷
9 193 000 $ |
3.94 % |
| Ratio au RCD |
362 316 $ (Revenu Net) ÷
314 806 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
