Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2608331 |
47 |
11 326 000 $ |
240 979 $ |
59 454 $ |
267 543 $ |
17.76 |
25.334 |
0.04 |
1.18 |
4 226 342 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 226 342 $ |
|
| Avant capitalisation |
69 038 $ |
2 % |
| Après capitalisation 69 038 $ + 86 167 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
155 205 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
515 994 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 11 326 000 $ ÷ 47 logements |
240 979 $ |
| Prix par pièce |
= 11 326 000 $ ÷ 190,5 pièces |
59 454 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
267 543 $ |
| Ratio au MRB |
11 326 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.76 |
| Ratio au MRN |
11 326 000 $ ÷
447 064 $ (Revenu Net) |
25.334 |
| Ratio au TGA |
447 064 $ (Revenu Net) ÷
11 326 000 $ |
3.95 % |
| Ratio au RCD |
447 064 $ (Revenu Net) ÷
378 025 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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