Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2608340 |
49 |
12 181 000 $ |
248 592 $ |
59 857 $ |
269 359 $ |
17.77 |
25.145 |
0.04 |
1.17 |
4 421 197 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 421 197 $ |
|
| Avant capitalisation |
69 713 $ |
2 % |
| Après capitalisation 69 713 $ + 93 844 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
163 557 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
551 580 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 12 181 000 $ ÷ 49 logements |
248 592 $ |
| Prix par pièce |
= 12 181 000 $ ÷ 203,5 pièces |
59 857 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
269 359 $ |
| Ratio au MRB |
12 181 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.77 |
| Ratio au MRN |
12 181 000 $ ÷
484 432 $ (Revenu Net) |
25.145 |
| Ratio au TGA |
484 432 $ (Revenu Net) ÷
12 181 000 $ |
3.98 % |
| Ratio au RCD |
484 432 $ (Revenu Net) ÷
414 718 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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