Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2612937 |
19 |
3 713 000 $ |
195 421 $ |
52 667 $ |
237 000 $ |
16.87 |
24.454 |
0.04 |
1.14 |
1 239 944 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 239 944 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 176 $ |
1 % |
| Après capitalisation 18 176 $ + 30 268 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 444 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
166 720 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 713 000 $ ÷ 19 logements |
195 421 $ |
| Prix par pièce |
= 3 713 000 $ ÷ 70,5 pièces |
52 667 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
237 000 $ |
| Ratio au MRB |
3 713 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.87 |
| Ratio au MRN |
3 713 000 $ ÷
151 835 $ (Revenu Net) |
24.454 |
| Ratio au TGA |
151 835 $ (Revenu Net) ÷
3 713 000 $ |
4.09 % |
| Ratio au RCD |
151 835 $ (Revenu Net) ÷
133 659 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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