Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613026 |
51 |
12 264 000 $ |
240 471 $ |
62 412 $ |
280 855 $ |
18.14 |
26.045 |
0.04 |
1.15 |
4 632 925 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 632 925 $ |
|
| Avant capitalisation |
61 358 $ |
1 % |
| Après capitalisation 61 358 $ + 91 693 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
153 051 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
543 720 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 12 264 000 $ ÷ 51 logements |
240 471 $ |
| Prix par pièce |
= 12 264 000 $ ÷ 196,5 pièces |
62 412 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
280 855 $ |
| Ratio au MRB |
12 264 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.14 |
| Ratio au MRN |
12 264 000 $ ÷
470 876 $ (Revenu Net) |
26.045 |
| Ratio au TGA |
470 876 $ (Revenu Net) ÷
12 264 000 $ |
3.84 % |
| Ratio au RCD |
470 876 $ (Revenu Net) ÷
409 517 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
