Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613030 |
13 |
2 725 000 $ |
209 615 $ |
49 099 $ |
220 946 $ |
16.70 |
23.060 |
0.04 |
1.17 |
849 577 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
849 577 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 759 $ |
2 % |
| Après capitalisation 16 759 $ + 22 964 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 724 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
126 528 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 725 000 $ ÷ 13 logements |
209 615 $ |
| Prix par pièce |
= 2 725 000 $ ÷ 55,5 pièces |
49 099 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
220 946 $ |
| Ratio au MRB |
2 725 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.70 |
| Ratio au MRN |
2 725 000 $ ÷
118 168 $ (Revenu Net) |
23.060 |
| Ratio au TGA |
118 168 $ (Revenu Net) ÷
2 725 000 $ |
4.34 % |
| Ratio au RCD |
118 168 $ (Revenu Net) ÷
101 409 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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